2025年房地产估价师全套模拟试题100

1. [单选题]由同一专业的单位组成的联合体，按照( )的单位确定资质等级。

A. 资质等级较低
B. 资质等级较高
C. 由招标单位确定
D. 资质等级为中级

2. [单选题]特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）。

A. 成本法
B. 假设开发法
C. 收益法
D. 比较法

3. [单选题]当选用( )时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。

A. 简单算术平均数
B. 加权算术平均数
C. 中位数
D. 众数

4. [单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，房地产估价师经实地查勘判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

A. 27%
B. 21%
C. 73%
D. 79%

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