建筑工程2025年土地登记代理人历年考试试题下载(7I)

1. [单选题]根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（ ）。

A. 严格执行农村一户一宅政策
B. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
D. 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有

2. [单选题](　　)是指在合同成立之后，没有履行或没有履行完毕前，当事人一方根据法律规定的合同解除的条件而解除合同的行为。

A. 约定解除
B. 法定解除
C. 强制解除
D. 单方解除

3. [单选题]地役权通常具有( )特征，各国立法分别作出详细规定。

A. 层次性
B. 容纳性
C. 可分性
D. 不可分性、附从性

4. [单选题]有的地方规定除地价款外，投入开发建设的资金已达到出让合同约定投资的( )的即可出租。

A. 15％
B. 20％
C. 25％
D. 30％

5. [单选题]某企业在其划拨土地上投资建设厂房并安装了价值500万元的机械设备，经批准，以土地使用权向银行申请抵押贷款，并办理了抵押登记。下列表述正确的是( )

A. 土地使用权抵押，则该土地上的厂房和机器设备随之抵押
B. 土地使用权抵押，厂房随之抵押
C. 该企业按期偿还债务，则自债务清偿之日起土地抵押权自动终止
D. 抵押人在抵押期间被宣告破产，则抵押权人可以直接取得该划拨土地使用权

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