2025年土地登记代理人模拟试题3

1. [多选题]关于相邻关系与地役权的区别，下列说法中，错误的有（ ）。

A. 相邻关系是法定的，地役权是意定的
B. 相邻关系不是独立的权利，地役权是独立的权利
C. 相邻关系的成立和对抗第三人需经过登记，地役权的成立不需经登记
D. 相邻关系中当事人行使权利时通常是有偿的，地役权的取得是无偿的
E. 相邻关系所生的权利义务可单独取得或丧失，地役权不能因相对人的意思取得、丧失和变更

2. [单选题]( )是土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。

A. 工作底图
B. 宗地草图
C. 地籍铅笔原图
D. 着墨二底图

3. [多选题]土地登记权属审核应达到()。

A. 权属清晰
B. 权属合法
C. 界址清楚
D. 面积准确
E. 合理使用

4. [单选题]对法律、法规规定需要上级批准的具体行政行为不服申请的复议，由()机关管辖。法律、法规另有规定的除外。

A. 作出具体行政行为的行政机关
B. 作出具体行政行为的行政机关的上一级行政机关
C. 作出批准的上一级行政机关
D. 最终批准的行政机关

5. [单选题]( )是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利，确定一宗土地的所有权，首先要确定该宗土地的所有权的归属。

A. 土地使用权
B. 土地所有权
C. 土地占用权
D. 土地配置权

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