2024年建筑工程资产评估师模拟冲刺试卷312

1. [多选题]中国公民张某在工作之余从事发明创造。2015年，张某与甲公司订立委托合同，为甲公司研究开发新产品的外观设计。设计完成后，甲公司认为方案没有达到理想效果，拒绝支付部分费用。张某遂以自己的名义向专利局提出专利申请。2016年1月，张某取得该外观设计的专利权。2016年3月，乙公司发现张某的外观设计方案与该公司2年前申请的同主题方案非常相似，于是请求专利复审委员会宣告该专利权无效。 　　问题： 　　(1)张某研究开发的外观设计，其专利申请权属于谁？并说明理由。 　　(2)外观设计具备哪些实质条件时，可以被授予专利权？ 　　(3)对于乙公司的申请，如果专利复审委员会作出维持该专利权的决定，乙公司对该决定不服的，可以采取什么措施？

A. (1)如果委托合同约定属于甲公司，则属于甲公司；如果没有约定，专利申请权属于完成外观设计的人，即张某。 　　(2)外观设计应当同申请日以前在国内外出版物上公开发表过或者国内公开使用过的外观设计不相同和不相近似，并且不得与他人在先取得的合法权利相冲突，才可以被授予专利权。 　　(3)乙公司可以自收到专利局维持专利权的通知之日起3个月内向人民法院提起诉讼。

2. [单选题]在竖向荷载作用下，框架结构的传力途径是( )。

A. 板→主梁→次梁→柱→基础
B. 板→次梁→主梁→柱→基础
C. 板→主梁→次梁→墙→柱→基础
D. 板→次梁→主梁→墙→柱→基础

3. [单选题]下列评价指标中，属于动态指标的是( )。

A. 投资利润率
B. 投资利税率
C. 内部收益率
D. 平均报酬率

4. [多选题]房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是( )。

A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益年限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期

5. [多选题]甲、乙、丙三个自然人拟共同投资设立一家生产文具用品的有限责任公司，三人草拟的公司章程规定： (1)出资方式：甲，现金10万元；乙，劳务折价6万元；丙，机器设备7万元。 (2)出资期限：公司股东分两次出资，首次出资为现金9万元，由甲在公司领取营业执照后3日内缴清，第二次出资由乙、丙在首次出资后1年内缴清。 (3)组织机构：公司不设股东会，三人组成董事会行使股东会权力，乙和职工A任公司监事。 (4)利润分配和亏损承担方式：三人按照平均原则分配利润、分担亏损。 (5)公司股份转让：公司股东不得向股东之外的第三人转让股权，确需转让的，由公司购买，并办理注册资本变更登记事项。 根据上述材料，回答下列问题： 1．甲、乙、丙三人的出资方式是否合法？为什么？ 2．甲、乙、丙三人的出资期限是否合法？为什么？ 3．公司组织机构设置是否合法？为什么？ 4．公司利润分配和亏损承担方式是否合法？为什么？ 5．公司股权转让的约定是否合法？为什么？

A. 1．甲、丙出资合法，乙出资不合法。《公司法》规定，股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。按照规定，劳务不能作为出资方式。 2．甲出资期限不合法，乙、丙出资期限合法。按照《公司法》规定，公司股东分期出资的，首次出资应当在公司申请设立登记之前，即在公司领取营业执照之前，公司股东应当缴清首次出资，并由验资机构验资并出具证明；此外，除投资性有限责任公司之外，其他有限责任公司应当在公司成立之日起2年内缴足认缴出资额。 3．公司组织机构设置不合法。按照《公司法》规定，公司应当设立股东会，股东会职权与董事会职权不同，公司董事不得兼任监事。 4．公司利润分配和亏损承担方式符合法律规定。《公司法》规定，公司股东有权约定利润分配和亏损承担方式。 5．公司股权转让的约定合法。《公司法》规定，公司章程对股权转让可以另行约定。

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