2025年建筑工程房地产经纪人协理职业资格往年考试试卷(6G)

1. [多选题]甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。

A. 房屋买卖合同无效
B. 房屋买卖合同有效
C. 房屋所有权已转移
D. 房屋所有权未转移
E. 房屋买卖合同自登记之日生效

2. [多选题]房屋租赁合同的主要条款不包括( )。

A. 房屋的坐落
B. 房屋单价与总价
C. 租赁用途和房屋使用要求
D. 房地产权属证书的基本情况
E. 房屋和室内设施的安全性能

3. [单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D. 埋置深度大于4m的为深基础

4. [多选题]成套房屋的套内建筑面积由( )组成。

A. 套内房屋使用面积
B. 套内阳台建筑面积
C. 分户建筑面积
D. 分层建筑面积
E. 套内墙体面积

5. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

关于材料中佣金的说法，正确的有( )。

A. 甲公司不应预收佣金
B. 乔某可自愿预付佣金
C. 如交易失败，甲公司应退还预收佣金
D. 甲公司提供了经纪服务，无须退还佣金

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