房地产估价师2024年考试试题库(3AB)

1. [单选题]下列不属于在建工程抵押特点的是（ ）。

A. 目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
B. 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
C. 以转移占有的方式抵押给贷款银行
D. 以不转移占有的方式抵押给贷款银行

2. [多选题]室内环境污染中，室外来源主要有( )。

A. 地层中固有的，如氡及其子体
B. 地基在建房前已遭受工农业生产或生活废弃物的污染
C. 建筑材料
D. 装修装饰材料
E. 该房屋原已受污染，原使用者迁出后未进行彻底清理，使后迁入者遭受危害

3. [单选题]下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（ ）。

A. 土地出让价款
B. 土地投资折价
C. 基础设施建设费
D. 土地租用费

4. [多选题]深度价格修正率又称深度百分率，深度指数。( )

A. 对

5. [单选题]关于用期望值判断投资方案优劣的说法，正确的是（ ）。

A. 期望值不同、标准差小的方案为优
B. 期望值相同、标准差大的方案为优
C. 标准差相同、期望值小的方案为优
D. 期望值不同、标准差系数小的方案为优

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