2024年房地产估价师往年考试试卷(9AI)

1. [多选题]土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。

A. 对

2. [多选题]符合资产定义的资源，在同时满足以下（ ）条件时，确认为资产。

A. 与该资源有关的经济利益很可能流入企业
B. 与该资源有关的经济利益很可能流出企业
C. 该资源的成本或者价值能够可靠地计量
D. 该资源的成本或者价值不能可靠地计量
E. 与该义务有关的经济利益很可能流出企业

3. [多选题]下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（ ）。

A. 成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B. 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C. 市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D. 理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E. 评估价值接近市场价格或理论价格

4. [多选题]功能过剩所引起的折旧包括( )。

A. 超额利润
B. 超额持有成本
C. 无效成本
D. 有效成本
E. 税金

5. [多选题]物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。

A. 错

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