房地产和房地产业涉及的（ ），特别需要法律法规的规范。

【名词&注释】

居住区(residential area)、购物中心(shopping center)、容积率(plot ratio)、服务性(service)、超级市场(supermarket)、工业用地(industrial land)、占地面积(site area)、理论上(theory)、楼面地价(story price)

[多选题]房地产和房地产业涉及的（ ），特别需要法律法规的规范。

A. 占地面积^{(site area)}大
B. 动用人力多
C. 社会面广
D. 资金量大
E. 产权关系复杂

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学习资料：

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。

A. 卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B. 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价^{(story price)}为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为960元/m2。理论上^(theory)应补地价( )万元。

A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272

[多选题]零售商业物业的类型有( )。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 超级市场
D. 居住区商场
E. 邻里服务性商店

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