【名词&注释】
民事责任(civil liability)、违约责任(liability for breach of contract)、财务制度(financial system)、材料价格(material price)、重置成本(replacement cost)、有限责任(limited liability)、专业人员(professional)、非生产性(nonproductive)、广播电视业、评估基准日(valuation date)
[多选题]根据承担责任者是一人还是多人,民事责任可以分为( )。
A. 违约责任
B. 单独责任
C. 无限责任
D. 共同责任
E. 有限责任
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学习资料:
[多选题]某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为270万元,净值为108万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为30年,已计提折旧年限为20年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止到评估基准日(valuation date)的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间为50400小时。经专业人员(professional)勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大、维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%,假定折现率为10%)。
要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。
A. 采用成本法评估该资产的价值接近于139万元。具体计算过程如下:
资产的重置成本=4800000(元)
资产已使用年限=20×(50400÷57600)×100%
=20×0.875
=17.5(年)
资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5+8)×100%
=68.63%
资产的功能性贬值=30000×(1-25%)×(P/A,10%,8)
=30000×0.75×5.3349
=120035(元)
资产评估价值=4800000×(1-68.63%)-120035
=4800000×0.3137-120035
=1385725(元)
[多选题]下列有关物权的说法,正确的有( )。
A. 一物之上只能有一个所有权
B. 物权是人对物的统治,体现着人与物的关系
C. 根据设立目的不同,可以将他物权分为用益物权和担保物权
D. 在同一标的物上债权与物权并存时,债权有优先的效力
E. 物权的权利主体是特定的,义务主体是不特定的
[单选题]建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性(nonproductive)项目,下列项目中属于生产性建设项目的是( )。
A. 企业管理机关的办公楼项目
B. 广播电视业项目
C. 饮食仓储业项目
D. 咨询服务业项目
[多选题]房地产要素测量主要包括( )。
A. 界址测量
B. 境界测量
C. 房屋及其附属设施测量
D. 陆地交通
E. 水域测量及其他相关地物测量
[多选题]在非企业合并情况下,下列各项中,应作为长期股权投资取得时初始成本入账的有( )。
A. 为发行权益性证券支付的手续费
B. 投资时支付的不含应收股利的价款
C. 投资时支付款项中所含的已宣告而尚未发放的现金股利
D. 投资时支付的税金
E. 投资时支付的手续费
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