下列各项可能会导致房地产价格升高的有（ ）。

【名词&注释】

经济衰退(economic recession)、居民收入(resident income)、职业道德(professional ethics)、交通状况(traffic condition)、总体战(total war)、流通性(negotiability)、银行利率(bank rate)、密切相关(closely related)、认购书(subscription)、持有人(bearer)

[多选题]下列各项可能会导致房地产价格升高的有（ ）。

A. 土地供给减少
B. 经济衰退
C. 银行利率^{(bank rate)}下调
D. 房地产周边交通状况大幅改善
E. 居民收入下降

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学习资料：

[单选题]以下有关房地产投资的说法错误的是（ ）。

A. 常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资
B. 炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书^{(subscription)}、预售合同等
C. 房地产证券的持有人^(bearer)只能通过将证券变现来获利
D. 住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益

[单选题]情景分析用于（ ）。

A. 测试单个风险因素或一小组密切相关^{(closely related)}的风险因素的假定运动对组合价值的影响
B. 一组风险因素的多种情景对组合价值的影响
C. 着重分析特定风险因素对组合或业务单元的影响
D. AC

[单选题]存款是银行对存款人的（ ） 。

A. 资产
B. 负债
C. 信用
D. 管理

[多选题]证券具有流通性，又称为变现性。证券的流通是通过实现的（ ）。

A. 继承
B. 贴现
C. 交易
D. 承兑

[单选题]要建立银行的职业道德，就需要建立常态机制，切实解决好职工道德建设的“三不”问题，加强制度建设。这里的“三不”是指（ ）。

A. 不主动、不经常、不反复进行
B. 不参加、不用心、不打总体战
C. 不主动、不经常、不打总体战
D. 不主动、不用心、开会不记录

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