与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

【名词&注释】

法律地位、经济环境(economic environment)、居住小区(residential quarter)、小户型住宅(small dwelling-size apartments)、道德风险(moral hazard)、文化娱乐(cultural entertainment)、房地产经纪人、居住用地(residential land)、客户资料(customer information)、市场行情(market quotation)

[单选题]与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

A. 房地产经纪机构收取的佣金较低
B. 房地产经纪机构的法律地位较低
C. 房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
D. 房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

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学习资料：

[多选题]按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

A. 行政办公用地
B. 医疗卫生用地
C. 教育科研设计用地
D. 专用码头设施用地
E. 居住小区道路和绿地等设施用地

[多选题]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有( )。

A. 贷款成数
B. 贷款金额
C. 贷款期限
D. 贷款担保方式
E. 贷款偿还方式

[单选题]对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于( )。

A. 经济环境调查
B. 市场行情^{(market quotation)}调查
C. 市场反响调查
D. 市场竞争情况调查

[单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

A. 对交易价格十分敏感
B. 对房屋户型有独立的判断
C. 以改善居住条件为目的
D. 关注生活的便利性和舒适性

[单选题]贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有( )。

A. 造价较低
B. 坚固耐用
C. 不易变色
D. 工效高

[单选题]客户关系管理的核心是( )。

A. 客户资料^{(customer information)}数据库
B. 客户联络中心
C. 客户分析子系统
D. 决策支持子系统

[单选题]房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 80%

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

A. 赚取差价
B. 外泄客户资料^{(customer information)}
C. 与客户私底下交易
D. 被骗导致机构经济损失
E. 携带大金额服务佣金潜逃

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