房地产估价师2022实战模拟每日一练(10月25日)

1. [多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德包括（ ）。

A. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他有利害关系人的估价业务
B. 应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
C. 尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托
D. 应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争
E. 应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价

2. [单选题]下列说法不正确的是（ ）。

A. 建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}中的利润主要是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B. 土建工程的利润＝直接工程费^{(direct project fee)}×利润率
C. 安装工程的利润＝人工费×利润率
D. 依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率

3. [多选题]在代理商品房预(销)售中，乙公司（ ）。

A. 应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续
B. 发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C. 不得收取佣金以外的其他费用
D. 不必向买受人出具商品房的有关证件

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