物业管理师模拟考试298

1. [单选题]《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企业应连续（ ）年建筑工程质量合格率达到l00%。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

2. [单选题]以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是( )。

A. 工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B. 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府^{(local government)}规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本
C. 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
D. D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支

3. [单选题]业务量水平可能发生的变动及其影响，在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算属于（ ）。

A. 固定预算
B. 弹性预算
C. 零基预算
D. 滚动预算

4. [单选题]是房地产开发过程中最重要的环节。

A. 投资机会选择和决策分析
B. 建筑施工
C. 销售
D. 获取土地使用权

5. [单选题]是法定机关与组织按照特定的规范体式、经过一定的处理程序制成，并在特定范围内使用的书面文字资料，是传达意图、办理公务和记载工作的一种工具。

A. 事务公文
B. 行政公文
C. 制度公文
D. 司法公文

6. [单选题]因住宅室内装饰装修^{(indoor decorating)}活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,( )应当负责修复和赔偿。

A. 装修人
B. 装修企业
C. 装修施工人员
D. 物业管理公司

7. [单选题]在紧急事件发生后应由( )做好统一的现场指挥，安排调度，以免出现“多头领导”，造成混乱。

A. 一名监理人员
B. 一名技术人员
C. 一名负责人员
D. 一名管理人员

8. [单选题]房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

9. [单选题]房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。

A. 返本销售
B. 售后包租
C. 担保销售
D. 商品房预售

10. [单选题]是经济单位通过对风险的认识，衡量和分析，以最小的成本取得最大安全保障的方法。

A. 风险管理
B. 保险
C. 可保风险
D. 风险预测

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