房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、使用寿命(service life)、地基基础(foundation)、房屋买卖合同、按劳分配(distribution according to work)、行为能力(disposing capacity)、国家强制力、法律约束力、合同文本(contract text)、公共利益。

[多选题]房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。

A. 当事人具有相应民事行为能力
B. 采用国家规定的合同文本^{(contract text)}
C. 不违反法律和社会公共利益
D. 缔约人的效果意思与表示行为相一致
E. 由第三方鉴证

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学习资料：

[单选题]在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配的分配方式是( )。

A. 店长自行估计法
B. 经纪人员自行预估法
C. 历史实绩推估法
D. 共同责任分担法

[多选题]门店可行性研究中关键的指标包括( )。

A. 经营成本
B. 损益平衡销售额
C. 与客户的接近度
D. 临路状况
E. 区域必要市场占有率

[单选题]在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法正确的是( )。

A. 地基基础3年
B. 电器开关1年
C. 地面开裂1年
D. 管道渗漏2个月

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