2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、土地利用总体规划(general land use planning)、服务范围(service scope)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、《城市房地产管理法》、房地产抵押权、房地产开发公司、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、土地承包者

[单选题] 2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司与当地驻军因建设用地使用权发生争议，应由( )处理该土地权属争议。

A. B市人民政府国土资源管理部门
B. B市人民政府
C. B市人民代表大会
D. A省人民政府国土资源行政主管部门

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学习资料：

[多选题]如果在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施是违反土地利用总体规划的，则可以由作出处罚决定的国土资源行政主管部门予以没收。( )

A. 错

[多选题]划定基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}时，可以改变土地承包者的承包经营权。( )

A. 错

[单选题]下列关于房地产抵押的表述中，正确的是( )。

A. 实现房地产抵押权的方式只能是拍卖
B. 房地产抵押自合同签订之日起生效
C. 以依法取得的国有土地上的房屋进行抵押的，该房屋占用范围内的以划拨方式取得的国有土地使用权同时抵押
D. 房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准

[多选题]按公共设施的服务范围和居民使用频率，一般可分为( )。

A. 省级
B. 市级
C. 居住区级
D. 开发区级
E. 小区级

[多选题]根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。( )

A. 对

[多选题]土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

A. 企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B. 土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C. 过去1年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D. 各经营期的房屋出租应交税金
E. 各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

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