除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途

【名词&注释】

收益率(return)、重置成本(replacement cost)、通货膨胀率(inflation rate)、维护费用(maintenance cost)、百分比(percentage)、增长幅度(increasing range)、平均水平(average level)、不相关的(uncorrelated)、房地产市场价格、相一致(phase matched)

[判断题]除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行无偿无限期使用。（ ）

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学习资料：

[单选题]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。

A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的^{(uncorrelated)}一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

[多选题]以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。

A. 由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性
B. 从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平^{(average level)}相一致^{(phase matched)}
C. 由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险
D. 由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响

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