A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目

【名词&注释】

办公大楼(office building)、价格下降(a dip in price)、营业税税率、市场条件下(market conditions)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、房地产开发公司、施工许可证、项目总投资(total invest to project)、商品住宅项目(commodity residence project)、在此基础上(on this basis)

[单选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目^{(commodity residence project)}小区，项目总投资^{(total invest to project)}为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时，其到位资金原则上不得少于（ ）万元。

A. 300
B. 500
C. 540
D. 900

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学习资料：

[单选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

根据规定，C保险公司的注册资本最低限额为人民币( )亿元。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]账簿包括（ ）。

A. 转账账簿
B. 凭证账簿
C. 序时账簿
D. 分类账簿
E. 备查账簿

[多选题]根据可否流通及流通范围的广度，可以将物品划分为（ ）。

A. 允许流通物
B. 限制流通物
C. 禁止流通物
D. 特殊流通物
E. 一般流通物

[单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上^{(on this basis)}，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

如果契税的税率为3%，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交，应缴纳的契税为( )万元。

A. 5.1
B. 5.4
C. 6.1
D. 6.4

[单选题]下列贷款不属于房地产抵押贷款的是( )。

A. 个人住房抵押贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地抵押贷款

[单选题]有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价值也会不同，如果采用实际经过年数计算折旧，则它们的价值会( )。

A. 不同
B. 相同
C. 有小的偏差
D. 偏差较大

[单选题]房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括( )。

A. 对原材料的检验
B. 对配套设施的检验
C. 确立质量文件档案制度
D. 确立成本控制档案制度

[多选题]税收是影响房地产价格制度的政策因素之一，在买方市场条件下，减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。( )

A. 对

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