物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。

【名词&注释】

合法权益(legal rights)、建设单位(construction unit)、切身利益(vital interests)、居民委员会(neighborhood committee)、业主大会(house-owner convention)、工资总额(gross payroll)、安定团结(dissimilated labor)、资质等级、住房贷款业务(house loan)、企业资质管理

[单选题]物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。

A. 上任物业服务企业
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 业主代表

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学习资料：

[多选题]办理工程竣工验收备案应当提交的文件有（ ）。

A. 工程竣工验收备案表
B. 验资证明
C. 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件
D. 企业章程
E. 法规、规章规定必须提供的其他文件

[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的、企业超越资质等级从事房地产开发经营的、企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，以及（ ）资质证书等行为，均规定了相应的行政处罚。

A. 涂改
B. 丢失
C. 出借
D. 转让
E. 出卖

[多选题]业主大会成立的意义包括( )。

A. 关系着业主如何减少自己的义务
B. 关系着维护自身的合法权益
C. 关系到广大业主的切身利益
D. D.关系到建筑区划内的安定团结^{(dissimilated labor)}
E. E.关系到社会的稳定

[单选题]利用共用部位、共用设施设备经营的时候须先经( )同意。

A. 相关业主
B. B．居民委员会
C. C．业主大会
D. D．物业服务企业

[多选题]人工费的估算成本按规定提取的福利费估算，福利费主要包括（ ）。

A. 福利基金按工资总额的14%计算
B. 教育经费按工资总额的3%计算
C. 工会基金按工资总额的2%计算
D. 教育经费按工资总额的1.5%计算
E. 福利基金按工资总额的17%计算

[单选题]零售商业物业现场管理计划的机构设置中，( )负责根据接管情况，适时制定年度、季度、月、周保养计划并组织实施。

A. 办公室
B. 财务部
C. 安保部
D. 工程部

[单选题]个人住房贷款业务^{(house loan)}信用风险涉及购房人和( )两方面。

A. 政府
B. 建造商
C. 开发商
D. 物业管理企业

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