下列（ ）情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、设计方案(design scheme)、商业活动(business activities)、可行性研究报告(feasibility study report)、相关规定(relevant regulations)、行政主管部门(executive branch)、假设开发法(hypothetical development method)、有关规定(related regulations)、难以确定(difficult to determine)、不可分割(entire contract)

[多选题]下列（ ）情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。

A. 经城市规划行政主管部门同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目
B. 私有住宅转让后用于商业活动的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定^{(related regulations)}出售公有住宅的
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让的
E. 转让的房地产暂时难以确定^{(difficult to determine)}土地使用权出让用途、年限和其他条件的

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学习资料：

[单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。

A. 0．95
B. 0．99
C. 1．01
D. 1．05

[单选题]某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日～5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（ ）年。

A. 15
B. 16
C. 17
D. 20

[多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的操作步骤包括（ ）。

A. 调查待开发房地产的基本情况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 估计开发前的房地产价值及开发经营期
D. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
E. 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

[单选题]在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（ ）。

A. 项目的交通组织规划
B. 项目构成及平面布置
C. 项目的建筑规划
D. 城市土地利用规划

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