关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、基金项目(fund projects)、应纳税所得额(taxable amount of income)、信托公司(trust company)、专家论证(expert argumentation)、供求关系(relation between supply and demand)、还本付息(loan and interest payment)、物业管理人员(administrator of an estate)、物业管理工作、注册物业管理师

[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。

A. 市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B. 市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C. 市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D. 市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的

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学习资料：

[多选题]制定物业管理计划的基本原则有（ ）。

A. 注册物业管理师主持
B. 政府审批
C. 发挥物业管理人员^{(administrator of an estate)}的集体智慧
D. 专家论证
E. 实际物业管理人员^{(administrator of an estate)}应该参与其中

[单选题]物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业所处子市场的（ ）决定。

A. 供求关系
B. 价格关系
C. 地理位置
D. 管理体系

[单选题]物业管理工作不涉及的保险是（ ）。

A. 财产保险
B. 营利性保险
C. 雇主责任保险
D. 公众责任保险

[单选题]如果物业没有抵押贷款安排，亦无储存基金项目扣除，业主应纳税所得额就等于物业的（ ）。

A. 抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 准备金
C. 净运营收益
D. 运营费用

[单选题]租户组合的( )是为了最大程度地实现“聚集效益”。

A. 同类化
B. 一致性
C. 多样化
D. 复杂化

[单选题]年国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化。

A. 1998
B. 1999
C. 2000
D. 2001

[多选题]按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为( )。

A. 混合型
B. 抵押型
C. 收益型
D. 权益型
E. 管理型

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