房地产估价师2022考前模拟考试299

1. [单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。

A. 不需要农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费^{(resettlement subsidy)}发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为60万元
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D. 由国家支付土地补偿费，用地单位支付安置补助费^{(resettlement subsidy)}

2. [多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让

3. [多选题]“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（ ），根据各变动因素三个预测值得相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

A. 最乐观预测值
B. 最不能预测值
C. 最有可能预测值
D. 最悲观预测值

4. [单选题]房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%

A. 开发商利润/总开发成本
B. 正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C. 开发商利润/总开发价值
D. 正常经营年份的经营收入/总开发成本

5. [单选题]保险合同的客体为（ ）。

A. 保险人
B. 保险利益
C. 保险金额
D. 被保险人

6. [多选题]按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ ）等类型。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店
E. 批发市场

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/nwdjwl.html