甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、商品房(commercial housing)、基本农田(basic farmland)、资金紧张(financial strain)、一部分(part)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、房地产开发公司、建设行政主管部门(construction administrative department ...)、省人民政府(provincial government)、商品住宅项目(commodity residence project)

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目^{(commodity residence project)}用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

唐某所签订的商品房预售合同应由（ ）向登记部门登记备案。

A. 唐某
B. 丙公司
C. 唐某和丙公司
D. 唐某或丙公司

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学习资料：

[多选题]新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。

A. 对

[单选题]甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

甲房地产开发公司申请一级资质，应报( )审批。

A. 国务院
B. 国务院建设行政主管部门^{(construction administrative department )}
C. W省人民政府^{(provincial government)}
D. W省人民政府^{(provincial government)}建设行政主管部门^{(construction administrative department )}

[多选题]基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。( )

A. 对

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