房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是(

【名词&注释】

出租人(lessor)、基本情况(basic situation)、公平竞争(fair competition)、经济损失(economic loss)、基本内容(basic content)、周边环境(surrounding environment)、遵纪守法、购房人(house-purchase people)、房地产经纪人、尽职尽责(with due diligence)

[单选题]房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是( )。

A. 掌握出租人意向
B. 了解房屋区位和实物状况
C. 传播房屋租赁信息
D. 促进签订房屋租赁合同

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学习资料：

[多选题]关于收益法的说法，错误的有( )。

A. 收益法的原理是预期原理
B. 直接资本化法即现金流量折现法
C. 未来的因素决定估价对象当前价值
D. 报酬率与投资风险呈负相关
E. 收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产

[单选题]房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( )。

A. 灵活机智
B. 信息公开
C. 热情周到
D. 尽职尽责^{(with due diligence)}

[单选题]由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由( )向当事人进行赔偿。

A. 有关责任人
B. 房地产经纪人
C. 房地产经纪人员
D. 房地产经纪机构

[单选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人^{(house-purchase people)}收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人^{(house-purchase people)}收取了一定数量的佣金。

关于侯某开展房地产经纪活动的说法，正确的为( )。

A. 侯某提供的是房地产媒介居间服务
B. 侯某提供的是房地产代理服务
C. 侯某不能以委托人的名义开展业务
D. 侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

作为客源的张某，其基本情况可能为( )。

A. 对住房实物状况要求高
B. 对租金承受的能力较强
C. 承租住房的意愿比较强烈
D. 租房的要求不是特别苛刻

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