城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民

【名词&注释】

有限责任公司(limited liability company)、房地产估价师、法定代表人、管理费用、销售费用(selling expense)、主管部门(department in charge)、假设开发法(hypothetical development method)、人民政府(s government)、不低于(no less than)、对外招商引资(introduce foreign investment)

[判断题]城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府^{(s government)}为对外招商引资^{(introduce foreign investment)}而特别委托的除外。（ ）

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[多选题]关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是（ ）。

A. 可以单方解除
B. 无法定单方解除权利
C. 须古桥公司同意
D. 须符合合同中有关解除条款的要求

[多选题]一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。

A. 有15名以上专职注册房地产估价师
B. 专业技术人员达70%
C. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D. 专职注册房地产估价师的股份不低于^{(no less than)}全部股份的60%
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师

[单选题]某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（ ）万元。

A. 368
B. 552
C. 561
D. 920

[单选题]下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。

A. 空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B. 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C. 空置虽然减少收入，但不是损失
D. 实际租金收入与潜在毛租金收入相等

[多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。

A. 待开发房地产的价值
B. 开发成本和管理费用
C. 销售税费
D. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
E. 开发利润

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