【导读】
布丁学网发布2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格专业每日一练(11月11日),更多房地产经纪人协理职业资格的每日一练请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [单选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订了商品房买卖合同(contract of commodity apartment)。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋( )。
A. 更正登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 首次登记
2. [单选题]房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。
A. 交易一方
B. 交易双方
C. 交易当事人
D. 委托人
3. [单选题]在存量房买卖合同风险防范时,做法错误的是( )。
A. 约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险
B. 需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C. 补充协议(supplemental agreement)需要当事人签字
D. 房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确
4. [多选题]房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。
A. 树立风险防范意识
B. 提高专业服务能力
C. 规范业务操作流程
D. 适当降低工作效率
E. 收集各类风险信息
5. [多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。
甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有( )。
A. 更新快
B. 内容全面直观
C. 信息量大
D. 互动好