建筑工程2022房地产经纪人模拟考试题308

1. [单选题]关于地形图的说法，正确的是( )。

A. 地形图属于专题地图
B. 地形图的测量基准面是大地水准面
C. 同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小
D. 地形图中的比例尺越小，图上显示的地物情况越详细

2. [多选题]下列经济活动中，需要补交地价的有( )。

A. 出租商品房
B. 提高容积率
C. 延长土地使用期限
D. 转让经济适用住房
E. 工业用地改为商业用地

3. [单选题]因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

A. 均由房地产经纪人员承担
B. 可由房地产经纪人员承担
C. 可由房地产经纪机构承担
D. 均由房地产经纪机构承担

4. [多选题]房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有( )。

A. 房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准
B. 房屋租售的建议价格需要业主签字确认
C. 对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积
D. 房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数
E. 对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

5. [多选题]下列不动产登记后，发放登记证明的有( )。

A. 转移登记
B. 预告登记
C. 异议登记
D. 注销登记
E. 查封登记

6. [单选题]房地产经纪机构通常用( )来展现本机构加工整理后的业务类信息。

A. 表格
B. 图片
C. 文字报告
D. 多媒体

7. [多选题]商品房预售应符合的条件有( )。

A. 已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建筑工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上人民政府^{(s government)}房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证
E. 已通过竣工验收

8. [单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A. 尽快卖出标的物
B. 实现标的物的最高出售价格
C. 多找买家
D. 撮合双方交易

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