下列属于房源的物理属性的有( )。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、质量问题(quality problem)、买卖合同(sales contract)、履行合同(perform a contract)、房地产经纪人、房屋买卖、人体生理和心理(human physiology and psychology)、买卖双方(both buyers)、服务收入(sale of service)、借款人违约

[多选题]下列属于房源的物理属性的有( )。

A. 建筑结构
B. 建筑外观
C. 建筑面积
D. 建筑物法定用途
E. 建筑物经济寿命

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学习资料：

[多选题]核发《建设工程规划许可证》前的管理工作有( )。

A. 建筑规划控制管理
B. 道路规划控制管理
C. 工程放线管理
D. 审定设计方案
E. 竣工验收

[多选题]环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

A. 对视力的影响
B. 对人体生理的影响
C. 对人体心理的影响
D. 对儿童智力的影响
E. 对睡眠的影响

[多选题]下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有( )。

A. 因偿还能力改变而拖欠还款
B. 采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值
C. 因放款人同意而实现的提前还款
D. 因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款
E. 因不满意所购房屋质量问题而停止还款

[单选题]房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务，并收取委托人佣金的行为。

A. 代书
B. 媒介
C. 咨询
D. 议价

[单选题]下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。

A. 房地产经纪人员要收取"看房费"
B. 房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C. 房地产经纪人员要促成房地产交易
D. 房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

[单选题]房地产经纪机构的服务收入^{(sale of service)}主要由佣金和( )组成。

A. 广告费
B. 看房费
C. 代办服务费
D. 信息费

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

关于甲机构收费的说法，正确的是( )。

A. 甲机构已经提供了服务，可以收取全部服务费用
B. 甲机构已经促成合同成立，金某应当按照约定支付佣金
C. 因为约定的服务没有全部完成，甲机构不能全额收取服务费用
D. 金某房子没有买到手，所以无须支付任何费用

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