引起合同终止的原因包括（ ）。

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、法律规定、土地管理法律、物权法定主义(closed catalogue of rights in rem)、行政法规(administrative regulation)、国有土地使用权、《城市房地产管理法》、土地收益金、土地管理部门(land administration department)、人民政府(s government)

[多选题]引起合同终止的原因包括（ ）。

A. 合同履行
B. 违约
C. 提存
D. 免除债务
E. 双方协议

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学习资料：

[单选题]根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（ ）。

A. 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B. 国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府^{(s government)}土地管理部门^{(land administration department)}签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为
C. 国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D. 划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金

[多选题]土地他项权利的取得方式有()。

A. 基于法律、行政法规的直接规定取得
B. 根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C. 基于行政行为
D. 基于司法行为
E. 根据需求人的意愿

[单选题]关于土地登记申请书的使用说明，表述错误的是（ ）。

A. 申请书以宗地为单位填写
B. 一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书
C. 一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书
D. 当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方分别填写一份申请书

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