【名词&注释】
社会环境(social environment)、思想观念(ideological concept)、民用建筑(civil building)、风俗习惯(custom)、工业用地(industrial land)、民族特点(national characteristics)、可行性研究报告(feasibility study report)、人口数量(population quantity)、国家有关规定、楼面地价(story price)
[判断题]坡屋顶是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式,主要以钢筋混凝土屋顶为主。( )
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学习资料:
[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套.则吸纳周期为( )年。
A. 0.63
B. 1.63
C. 2.25
D. 12.50
[单选题]禁止发布房地产预售广告的是( )。
A. 在划拨土地上开发建设的房地产
B. 已设定抵押的房地产
C. 未取得商品房预售许可证的房地产
D. 没有选聘物业管理企业的房地产
[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价(story price)为700元/m2现按规划 拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价(story price)为960元/m2。理论上应补地价( )万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
[单选题]房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。
A. 利润为零
B. 允许的最低经济效益指标
C. 最大费用
D. 最大利润
[多选题]以下属于房地产市场运行的社会环境的有( )。
A. 基础设施状况
B. 人口数量(population quantity)和结构
C. 居民思想观念
D. 宏观金融政策
E. 新产品开发能力
[多选题]下列有关可行性研究四个阶段的分析正确的是( )。
A. 按照国家有关规定,对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目,必须经相关有权审批单位就项目可行性研究报告(feasibility study report)进行评估论证
B. 详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±3%,所需费用,小型项目约占投资的 0.5%~1.0%,大型复杂的工程约占0.2%~0.5%
C. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±25%,所需费用约占总投资的0.5%~2.5%
D. 投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为~30%,研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%
E. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达±20%。
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