关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、通货膨胀(inflation)、发展规律、管理办法、新建住宅小区(newly-building housing estate)、相互关系需要(need for mutual relationship)、耶鲁大学(yale university)、宏观市场环境、密切相关(closely related)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。

A. 房地产置业投资属于间接投资
B. 房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C. 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D. 房地产出租不属于房地产置业投资

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学习资料：

[单选题]现实中，住宅物业购买的对象是最广大的居民群众，住宅物业管理项目的签订和广大居民的公共利益密切相关^{(closely related)}，选聘物业服务企业和签订物业服务合同的过程中，容易发生争议，客观上要求有更高的( )。

A. 权威性
B. 知名度
C. 透明度
D. 强制性

[单选题]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场划分的主要方式是（ ）。

A. 按目标市场对房地产市场进行划分
B. 按地域范围对房地产市场进行划分
C. 按交易形式对房地产市场进行划分
D. 按房地产用途对房地产市场进行划分

[单选题]耶鲁大学^{(yale university)}的阿尔德福以为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系需要和成长需要，称之为( )理论。

A. 需要层次
B. 双因素
C. C.三重需要
D. ERG

[单选题]期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋(含土地)为交易标的的价格。一般来说，期房价格( )现房价格。

A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 两者无关联

[单选题]可行性研究费占项目总投资^{(total invest to project)}的( )。

A. 1%～3%
B. 3%～5%
C. 5%～8%
D. 10%

[多选题]房地产投资之利包括( )。

A. 相对较高的收益水平
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 能抵消通货膨胀的影响
E. 提高投资者的资信等级

[多选题]文化的特点有( )。

A. 揭示人与人之间的社会关系及其发展规律
B. 一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源
C. 价值观是文化的主要变量
D. 行为是文化的函数
E. 文化的传播与融合是文化发展的主要动力

[单选题]建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

A. 1994年3月20日
B. 1994年3月21日
C. 1995年3月23日
D. 1994年3月23日

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