下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是( )。

【名词&注释】

优先购买权(preemption)、房地产税、落实政策(implementation of policy)、土地类型(land type)、流动比率(current ratio)、各种因素(various factors)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、不断提高(constant improvement)、借款偿还期(repayment period of loan)、给付保险金(to pay the insurance)

[多选题]下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是( )。

A. 房产经纪
B. 落实政策
C. 旧城改造
D. 编史修志
E. 房地征税

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学习资料：

[单选题]因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是( )登记。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

[多选题]我国现行的主要房地产税包括( )。

A. 农业税
B. 房产税、契税
C. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 土地增值税
E. 耕地占用税

[多选题]政策性保险在交纳保险费和给付保险金^{(to pay the insurance)}方面，遵循利益对等原则，并向被扶持对象倾斜。（ ）

A. 错

[多选题]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是( )。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
E. 流动比率

[单选题]估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高^{(constant improvement)}估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的( )。

A. 估价程序
B. 估价时间
C. 估价区位
D. 估价目的

[单选题]估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算，最长不宜超过( )。

A. 一年
B. 两年
C. 半年
D. 无限期

[多选题]当前纳入政府土地收购储备的土地类型主要包括( )。

A. 依法收回的国有土地
B. 市区范围内无合法使用权的国有土地
C. 收购的土地
D. 行使优先购买权取得的土地
E. 已办理农用地转用的土地

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