买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。

【名词&注释】

可达性(accessibility)、使用方法(using method)、《消费者权益保护法》(consumer protection law)、建设周期(construction cycle)、社会底层(underclass)、房地产经纪人、房屋买卖、信息时效性、公平交易权(the right to fair exchange)、某大学(a university)

[单选题]买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。

A. 周期性
B. 可变性
C. 集中性
D. 潜在性

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学习资料：

[单选题]房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。

A. 全面细致地向客户介绍房地产现状
B. 认真观察客户看房的反应
C. 认真倾听客户的陈述
D. 引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

[多选题] 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

甲机构在门店选址时，突出保证了门店的( )。

A. 良好展示性
B. 顺畅可达性
C. 经营可持续性
D. 房源和客源充足性 侯某和吕某大学^{(a university)}毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。

[单选题]某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

A. 7.1%
B. 8.3%
C. 10.0%
D. 12.5%

[单选题]在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是( )。

A. 房源信息利用率低
B. 房源信息容易外泄
C. 获得经纪服务佣金少
D. 房源信息时效性差

[单选题]消费者要求经营者提供商品的使用方法说明书，属于消费者的( )。

A. 获得知识权
B. 公平交易权^{(the right to fair exchange)}
C. 安全保障权
D. 真情知悉权

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