房地产经纪人协理职业资格2022精选每日一练(11月08日)

1. [多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

设立房地产经纪机构应具有的条件有( )。

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 专业技术职称人员须占总人数的30%以上
D. 有必要的财产和经费

2. [单选题]办理房屋租赁登记备案应到( )部门办理。

A. 辖区派出所
B. 小区居委会
C. 街道办事处
D. 人民政府^{(s government)}建设(房产)主管部门

3. [单选题]目前，对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例调整为不低于^{(no less than)}( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

4. [多选题]根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。

A. 有顶盖的封闭阳台
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

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