物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特

【名词&注释】

执行机构(actuator)、管理和服务、《公司法》(the company law)、科技开发(scientific and technological developmen ...)、服务项目(service items)、委托合同(authorization contract)、注册资本(registered capital)、服务性企业(service firm)、《物业管理条例》、业主大会会议

[多选题]物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括（ ）。

A. 一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B. 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C. 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D. 以自己的名义来从事管理和服务活动
E. 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

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学习资料：

[单选题]《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本^{(registered capital)}为( )万元人民币，物业服务企业作为服务性企业^{(service firm)}应符合此规定。

A. 20
B. B．10
C. C．30
D. 50

[单选题]是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系。

A. 物业管理法律责任
B. 物业管理法律关系
C. 法律关系
D. 物业管理民事法律关系

[多选题]关于业主委员会的说法，正确的是( )。

A. 《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构
B. 业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生
C. 业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况
D. 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
E. 选聘、解聘物业管理企业

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