某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、基本情况(basic situation)、市场分析(market analysis)、主要内容(main contents)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、实际年利率(effective annual interest rate)、法定程序、大型综合性(large comprehensive)、还本付息(loan and interest payment)、名义年利率(nominal annual rate)

[单选题]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。

A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿

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学习资料：

[单选题]银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25％，则名义年利率^{(nominal annual rate)}是（ ）。

A. 7.02％
B. 7.04％
C. 7.50％
D. 7.85％

[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。

A. 3610.5
B. 3619.5
C. 3711.5
D. 3719.5

[单选题]对于功能复杂的大型综合性^{(large comprehensive)}房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。

A. 买方代理
B. 卖方代
C. 联合代
D. 双重代理

[多选题]金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括（ ）。

A. 项目基本情况
B. 开发商资信水平
C. 市场分析结果
D. 财务评价指标

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