下列选项中，（ ）阻碍了物业管理市场的发展。

【名词&注释】

技术指标(technical index)、补救措施(remedial measure)、商业秘密(trade secret)、法律行为、行为能力(disposing capacity)、出现问题、项目负责人(project leader)、具体表现(concrete manifestation)、市场调节价(market adjusting price)、有效地利用(effectively utilize)

[单选题]下列选项中，（ ）阻碍了物业管理市场的发展。

A. 政府核定物业服务收费标准
B. 实行市场调节价^{(market adjusting price)}的物业服务收费
C. 定价标准不客观
D. 经济发展状况与市场的差异

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[多选题]下列选项中，属于来自投标人的风险主要有（ ）。

A. 项目负责人^{(project leader)}现场答辩出现失误
B. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误
C. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D. 窃取他人的投标资料和商业秘密
E. 接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误

[单选题]下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是（ ）。

A. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
B. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
C. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷。
D. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

[单选题]三级资质的房地产开发企业，建筑面积必须累计竣工( )万m2以上。

A. 5
B. 15
C. 20
D. D.25

[多选题]租赁作为一种民事法律行为，对其租赁双方都有相应的法律要求，具体表现^{(concrete manifestation)}为（ ）。

A. 租赁双方必须承担房屋原所有权在租赁合同中确定的义务
B. 租赁双方必须具有民事行为能力
C. 出租人必须是房屋所有权人或其指定的委托人或法定代管人
D. 出租人按合同的规定出租
E. 要求承租人遵守法律限制承租的要求

[单选题]有效地利用^{(effectively utilize)}决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标，是管理的( )。

A. 定义
B. 任务
C. 核心
D. 载体

[多选题]保险的一般原则是( )。

A. 诚信原则
B. 可保利益的原则
C. 近因原则
D. 比例分摊原则
E. 可以收益原则

[单选题]下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )。

A. 硬化时体积收缩大
B. 硬化快
C. 耐水性差
D. 硬化后强度低

[单选题]物业管理日益( )，逐渐发展成为一个新型的服务行业。

A. 被业主和政府重视
B. 被城市重视
C. 被政府重视
D. 被业主重视

[单选题]考核阶段的控制是( )。

A. 事前控制
B. 事中控制
C. 事后控制
D. 馈性控制

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