某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、功能定位(function orientation)、中等城市(medium-sized city)、买卖合同(sales contract)、固定汇率(fixed exchange rate)、教育费附加(education fee affixture)、工作性质(nature of work)、房地产经纪人、城市人口规模(urban population scale)、登记手续(registration formalities)

[单选题]某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为( )。

A. 大城市
B. 特大城市
C. 中等城市
D. 小城市

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学习资料：

[单选题]按照汇率制度的不同，汇率可分为( )。

A. 买入汇率、卖出汇率、
B. 固定汇率和浮动汇率
C. 官方汇率和市场汇率
D. 中间汇率和现钞汇率

[单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

A. 销售人员的配置数量
B. 开发企业的资金实力
C. 竞争楼盘的情况
D. 目标自身条件

[单选题]关于房地产登记手续^{(registration formalities)}代办的说法，错误的是( )。

A. 房地产登记手续^{(registration formalities)}代办是居间服务应有的服务内容
B. 房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
C. 房地产登记手续^{(registration formalities)}代办可以收取报酬
D. 房地产登记手续^{(registration formalities)}代办可以节约委托人的时间和精力

[单选题]下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是( )。

A. 《不动产经纪业管理条例》
B. 《地产代理条例》
C. 《房地产经纪管理办法》
D. 《经纪人管理办法》

[单选题]房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的( )。

A. 学历
B. 工作性质^{(nature of work)}
C. 住址
D. 动机和需求

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

A. 收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
B. 在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价
C. 收益法是以预期原理为基础的
D. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
E. 成本法的基本公式是：房地产价格＝重新购建价格-折旧

[多选题]纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。

A. 土地增值税
B. 耕地占用税
C. 营业税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加

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