【名词&注释】
技术资料(technical data)、基层组织(basic organization)、诉讼时效(limitation of action)、投资体制(investment system)、固定成本(fixed cost)、住宅建设(housing construction)、基本条件(basic condition)、业主大会(house-owner convention)、使用说明(operating instruction)、法人资格
[单选题]房屋和设备设施的各种图样、技术资料、使用说明(operating instruction)、检修记录档案,以及与物业管理相关的业主情况资料,是进行物业管理与服务的基本条件(basic condition),以下关于其移交问题的说法,不正确的是( )。
A. 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续,业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
B. 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
C. 物业服务合同终止时,业主大会(house-owner convention)选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作
D. 物业服务合同终止时,物业服务企业有权带走部分物业管理资料
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学习资料:
[单选题]由企业购买或使用任何生产要素所发生的成本是指( )。
A. 固定成本
B. 内隐成本
C. 会计成本
D. 机会成本
[单选题]除法律另有规定外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。
A. 一年
B. 两年
C. 四年
D. 二十年
[单选题]物业管理企业以公司的形式存在。作为公司,一般应具有的特征不包括( )。
A. 以营利为目的
B. 是政府基层组织
C. 具有法人资格
D. 是经济组织
[多选题]业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。
A. 直接占有、使用和拍卖,实现居住或者营业的目的
B. 依法出租,获取收益
C. 出借,解决亲朋好友居住之难
D. 在自己的专有部分上依法设定负担
E. 将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人,对专有部分予以处分
[多选题]物业管理中,人员的管理包括:( )、量化管理及标准化运作等。
A. 竞争机制
B. 服务意识
C. 培训内容
D. 录用与考核
E. 协调关系
[单选题]在成交日期时一次付清的价格,或者将不是成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为( )。
A. 名义价格
B. 现房价格
C. 实际价格
D. 期房价格
[多选题]新加坡建立多元化的投资体制的主要表现有( )。
A. 国家投资建设住宅
B. 金融机构投资建设住宅
C. 企业投资建设住宅
D. 个人投资建房或购房
E. 其他银行住宅建设资金
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