2022建筑工程房地产经纪人模拟考试题263

1. [单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府^{(s government)}城乡规划行政主管部门( )。

A. 申请核发建设项目选址意见书
B. 领取建设用地规划许可证
C. 核发建设工程规划许可证
D. 领取建设用地批准书

2. [单选题]在丧失住房公积金缴存条件和( )的情况下，职工可以提取住房公积金。

A. 支付医疗费
B. 住房大修
C. 支付子女学费
D. 生活消费需要

3. [单选题]下列用地类型中，不属于公共设施用地的是( )。

A. 文物古迹用地
B. 社会福利院用地
C. 体育场馆用地
D. 公交站场用地

4. [多选题]下列关于经纪活动的特性有( )。

A. 活动内容的服务性
B. 活动地位的中介性
C. 活动范围的广泛性
D. 活动主体的专业性
E. 活动目的的前瞻性

5. [单选题]对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是( )。

A. 目标客户的需求情况
B. 目标客户成交可能性的大小
C. 目标客户的收入状况
D. 目标客户成交的急迫程度

6. [单选题]房地产经纪服务一般以( )为完成标准。

A. 房地产交易合同签订
B. 房地产经纪机构收取佣金
C. 房地产经纪服务合同签订
D. 委托人向房地产经纪人支付佣金

7. [多选题]对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有( )。

A. 项目竞争对手情况
B. 项目开发企业相关背景
C. 项目销售接待流程
D. 房地产经济学知识
E. 项目销售口径

8. [多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

作为甲公司的客源，刘某的特征通常有( )。

A. 购房需求强烈
B. 购买能力较强
C. 购房条件特别苛刻
D. 购房目的比较模糊

9. [单选题]在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。

A. 0.5%
B. 2.5%
C. 3.0%
D. 4.0%

10. [单选题]承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的( )。

A. 已离异的前妻
B. 在异国定居的女儿
C. 居住在邻近城市的养子
D. 现共同居住的儿子

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