建筑地段地租具有( )的特征。

【名词&注释】

市场前景(market prospect)、行政复议(administrative reconsideration)、级差地租(differential rent)、马尔萨斯(thomas robert malthus)、主管部门(department in charge)、《城乡规划法》(city planning act)、居住用地(residential land)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、出让国有土地使用权、特殊需要(special needs)

[多选题]建筑地段地租具有( )的特征。

A. 级差地租在建筑地段地租中影响轻微
B. 为获得生产场所和空间而必须支付
C. 垄断地租占有明显优势
D. 地租高低主要取决于所处位置的优劣
E. 建筑地段地租主要取决于地上建筑物的用途

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[多选题]对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。( )

A. 对

[多选题]土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地( )等多项权利。

A. 使用权
B. 继承权
C. 所有权
D. 赠与权
E. 租赁权

[多选题]竣工结算跟竣工决算是两个基本相同的概念。( )

A. 错

[单选题]抵押价格应遵循( )。

A. 替代原则
B. 保守原则
C. 最有效使用原则
D. 补偿原则

[单选题]对于待拆迁改造的危旧居住用地^{(residential land)}，如无特殊需要^{(special needs)}应按( )评估。

A. 现状用途评估
B. 约定用途
C. 规划用途评估
D. 最佳用途评估

[单选题]根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是( )。

A. 城市人民政府组织编制城市总体规划
B. 城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为20年
C. 控制性详细规划应当符合修建性详细规划
D. 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

[多选题]根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有( )。

A. 土地的性质
B. 土地的用途
C. 生活必需品所特有的性质
D. 肥沃土地的相对稀少性
E. 土地空间分布不均

[多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，依法征收的一种级差收益税。( )

A. 错

[单选题]研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和( )等一系列问题。

A. 效益
B. 风险
C. 资金筹措
D. 市场前景

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