2022土地估价师考试试题解析(3U)

1. [多选题]作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含( )。

A. 宗地容积率及用途
B. 建筑密度
C. 区域土地用地结构
D. 区域交通管制^{(traffic control)}
E. 土地形状及大小

2. [单选题]建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于( )土地利用方式。

A. 实体型
B. 粗放型^(extensive)
C. 集约型
D. 集中型

3. [多选题]在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上^(actually)已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。( )

A. 错

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