2022建筑工程土地估价师模拟考试系统216

1. [多选题]农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准。( )

A. 对

2. [多选题]动态指标是在不考虑资金的时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。( )

A. 错

3. [多选题]关于收益还原法的适用范围正确的是( )。

A. 适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
B. 租赁用房地产或企业用房地产
C. 机关、学校用地
D. 位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
E. 公园、自然保护区用地

4. [单选题]回归分析不包括( )回归分析。

A. 简单线性
B. 多元
C. 曲线
D. 复杂

5. [多选题]居住用地估价，宜选用( )。

A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 成本逼近法
D. 收益还原法
E. 基准地价系数修正法

6. [多选题]2014年3月，A村村民将其住房出卖后，2014年7月，申请宅基地，有关部门应予批准。( )

A. 错

7. [单选题]具有承上启下意义的土壤类型的分类单元是( )。

A. 土种
B. 土纲
C. 土属
D. 土类

8. [多选题]土地估价中常常涉及与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。( )

A. 对

9. [单选题]甲房地产开发公司在其依法取得的临时使用的土地上修建一个餐馆并对外营业。当地市政府国土资源局责令其停业，并在一个月内拆除，同时处罚金100000元。甲公司不服，要求撤销国土资源局的处罚决定，同时对其停业造成的损失承担赔偿责任。

该案中，行政赔偿义务机关应是( )。

A. 该市国土资源局
B. 该市所在的省国土资源厅
C. 该市人民政府
D. 该市所在的省人民政府^{(provincial government)}

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/ny6q3g.html