物业管理师2022考前模拟考试220

1. [单选题]下列资料中，不属于物业档案的是（ ）。

A. 设施设备运行维护资料
B. 物业服务企业的员工档案
C. 竣工验收资料
D. 物业相关工程图纸

2. [单选题]按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。

A. 浮动租金、毛租、净租
B. 毛租、净租、百分比租金
C. 固定租金、净租、百分比租金
D. 固定租金、毛租、净租

3. [单选题]关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定：业主所得收益也可以按照( )的决定使用。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业管理企业

4. [多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中在( )领域。

A. 中心地理论
B. 同类零售商聚集理论
C. 外部效应理论
D. 需求理论
E. 供给理论

5. [单选题]经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

6. [多选题]办理工程竣工验收备案应当提交的文件包括( )。

A. 工程竣工验收备案表
B. 工程竣工验收报告
C. 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防^{(police fire protection)}、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件
D. 施工单位签署的工程质量保修书
E. 建设工程规划许可证

7. [多选题]礼仪文书是物业管理公司用于日常社会交往并反映一定的礼节、仪式的文字形式。礼仪文书的显著特点是( )。

A. 礼节性
B. 规范性
C. 庄重性
D. 严肃性
E. 亲切性

8. [单选题]有关影响需求弹性的主要因素，不正确的是( )。

A. 时间长短
B. 商品耐用程度
C. 商品本身用途的多样性
D. 通货膨胀

9. [单选题]下列对风险的分类，属于一类的是( )。

A. 财产风险和基本风险
B. 纯粹风险和投机风险
C. 动态风险和信用风险
D. 经济风险和投机风险

10. [单选题]是合同订立的必需过程。

A. 要约和邀约
B. 邀约和承诺
C. 要约和承诺
D. 邀请要约和承诺

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