2022土地登记代理人全真每日一练(08月13日)

1. [单选题]关于地役权的说法中，错误的是（ ）。

A. 地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提
B. 地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定
C. 地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外
D. 地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定

2. [单选题]契约登记制度中的登记簿^(register)以（ ）为标准编制。

A. 土地面积
B. 土地用途
C. 土地权利人登记的次序
D. 土地权利人申请的次数

3. [单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（ ）。

A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人^(mortgagee)同意
B. 受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

4. [单选题]企业法人要从事经营，应当在(　　)的经营范围内进行。

A. 上级部门批准
B. 企业章程规定
C. 核准登记
D. 董事会讨论决定

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