2022房地产估价师模拟练习题199

1. [多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于20%。（ ）

A. 对

2. [多选题]订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（ ）

A. 对

3. [单选题]因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于( )登记。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

4. [多选题]印花税的税率采用( )两种。

A. 比例税率
B. 定额税率
C. 累进税率
D. 特殊税率
E. 一般税率

5. [单选题]（ ）也可以叫做禁止抗辩，在保险合同中主要约束保险人。

A. 告知
B. 保证
C. 弃权
D. 禁止反言

6. [多选题]从现在支出到将来获得报酬，总要经过一定的间隔，表明投资是一个行为过程。一般来说，这个过程越长，未来报酬的获得越稳定，风险就越大。

A. 错

7. [多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。

A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途

8. [多选题]一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。

A. 投入资金的安全性
B. 投资项目的变现性
C. 投资收益的长期性
D. 项目定位的科学性
E. 资产管理的复杂性

9. [单选题]不同的注册房地产估价师^(appraiser)对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是( )。

A. 掌握的估价信息不同
B. 遵循的估价原则不同
C. 履行的估价程序不同
D. 估价对象的状况不同

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/nyjd5z.html