2022建筑工程房地产估价师全真每日一练(07月11日)

1. [多选题]房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（ ）。

A. 成本法
B. 路线价法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 基准地价修正法
E. 市场比较法

2. [多选题]在市场营销进行市场细分程序的第二步--分析阶段^{(analysis phase)}的主要任务是：对收集的资料经过分析找出差异性最大的细分市场。（ ）

A. 对

3. [单选题]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9

4. [多选题]政策性银行作为金融机构，在经营活动中不实行独立核算^{(independent accounting)}、自主经营和自负盈亏^{(full financial responsibility)}。

A. 错

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