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房地产经纪人2022模拟试卷210

来源: 布丁学网    发布:2022-07-30     [手机版]    
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导读

布丁学网发布房地产经纪人2022模拟试卷210,更多房地产经纪人的模拟考试请访问布丁学网建筑工程频道。

1. [单选题]当建筑场地的上部土层较弱,承载力较小,不适宜在天然地基上作浅基础时,宜采用的基础类型是( )。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 筏板基础
D. 桩基础


2. [单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

A. 不转让
B. 可以不转让
C. 视为一并转让
D. 由建筑物区分所有权人决定是否转让


3. [多选题]行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。

A. 行纪活动的报酬是差价,而经纪活动的报酬是佣金
B. 行纪活动主体不占有交易标的,而经纪活动主体占有交易标的
C. 行纪活动在本质上就是经销活动,而经纪活动在本质上不是经销活动
D. 行纪活动往往需要交纳一定的保证金,而经纪活动一般不需要交纳保证金
E. 行纪活动主体以自己的名义开展活动,而经纪活动主体不以自己的名义开展活动


4. [多选题]在网站的付费房源信息发布平台上进行操作,需要注意( )。

A. 时间点把握
B. 标题描述醒目
C. 在客户看房高峰时段
D. 房源描述详尽
E. 杜绝虚假房源


5. [多选题]根据《房屋登记办法》的规定,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。

A. 继承取得的房屋所有权
B. 买卖取得的房屋所有权
C. 权利人放弃房屋权利
D. 权利人法定名称变更
E. 房屋灭失


6. [多选题]房地产经纪人在付费房源信息发布平台上进行操作,需要注意的是( )。

A. 时间点把握
B. 虚构房源信息,便于获得客户
C. 图片质量高
D. 文字描述(narrative description)简练,核心买点突出
E. 房源要多方面描述


7. [多选题]销售人员进行商铺销售时,需要了解的内容有( )。

A. 已售商铺的业主姓名
B. 商铺的面积大小
C. 商铺的年增长率为多少
D. 主力商铺的品牌名称
E. 项目物业管理公司名称(company name)


8. [单选题]租赁期限为( )个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。

A. 3
B. 6
C. 9
D. 12


9. [多选题]甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

李某在门店接待张某时,正确的做法是( )。

A. 承诺帮助张某压低房屋售价
B. 进一步了解张某的购房需求
C. 说出符合客户需求的参考意见
D. 迅速安排张某与房屋所有权人见面


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