评估人员拟对某工业项目进行评估。 已建类似项目的设备购置费为

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[多选题]评估人员拟对某工业项目进行评估。 已建类似项目的设备购置费为1850万元，其中进口设备购置费为1750万元，其余为国内配套设备和工器具购置费。经调查分析，待估项目在评估基准日的设备购置费为1650万元，与已建项目相比，国内配套设备和工器具购置费增加了10%。根据已建工程经验，设备安装工程费为设备工器具购置费的25%。 已建类似项目的建筑工程单方造价为2600元/m²，其中人工费、材料费、机械使用费、措施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。至评估基准日，以上费用相应的调价系数分别为1．3、1．2、1．2、1．15，其余费用水平保持不变。待估项目与已建类似项目，略有不同。已建项目采用的是铝合金窗，工程量为380m²，预算单价为290元/m²；待估项目采用的是塑钢窗，工程量为400m²，预算单价为220元/m²。已建项目与待估项目的建筑面积均为5000m²。 假定已建项目与待估项目的工程建设其他费用和基本预备费之和为1300万元，建设期涨价预备费为静态投资的3%。不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。 要求： 1．计算待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费。 2．计算待估项目先调整价差、再调整结构差异后的建筑工程单方造价。 3．计算待估项目的建筑工程费。 4．计算待估项目在评估基准日的静态投资、涨价预备费和投资总额。 （计算结果保留两位小数）

A. 1．待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费 ①国内配套设备和工器具购置费： （1850-1750）×(1+10%)=110（万元） ②设备工器具购置费： 1650+110=1760（万元） ③设备安装工程费： 1760×25%=440（万元） 2．待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程单方造价 ①调价系数=15%×1．3+55%×1．2+7%×1．2+5%×1．15+（1-15%-55%-7%-5%）×1=1．18 ②价差调整后的建筑工程单方造价=2600×1．18=3068（元／m²） ③价差、结构差异调整后的建筑工程单方造价=3068+(220×400-290×380)/5000=3063．56（元／m²） 3．建筑工程费=3063．56×5000110000=1531．78（万元） 4．静态投资、涨价预备费和投资总额 ①静态投资=1660+415+1531．78+1300=4906．78（元） ②涨价预备费=4906．78×3%=147．20（万元） ③投资总额=4906．78+147．20=5053．98（万元）

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[多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的，所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

[多选题]按照《专利法》的规定，授予专利权的发明和实用新型应具备( )。

A. 新颖性
B. 创造性
C. 科学性
D. 实用性
E. 美观性

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