建筑工程2022房地产经纪人备考每日一练(05月23日)

1. [单选题]承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的( )。

A. 已离异的前妻
B. 在异国定居的女儿
C. 居住在邻近城市的养子
D. 现共同居住的儿子

2. [单选题]下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是( )。

A. 特许人对商标、专利拥有所有权
B. 受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权
C. 受许人需要支付权利使用费
D. 特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动

3. [多选题]房地产经纪人在存量房^{(houses in stock)}营销活动中的作用主要有( )。

A. 降低交易价格
B. 降低交易风险
C. 节约交易成本
D. 提高交易效率
E. 促成双方交易

4. [单选题]在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是( )。

A. 房地产开发业
B. 房地产经纪业
C. 房地产咨询业
D. 房地产估价业

5. [多选题]下列关于我国房屋所有权的特点，描述正确的有( )。

A. 房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存
B. 未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体
C. 房屋所有权与土地使用权可分离^(separable)
D. 国家所有的房屋所有权和使用权^{(land ownership and the use rights)}不可分离^(separable)
E. 房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

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