【名词&注释】
布丁学网发布"某办公楼的建筑面积为20000m[~2.gif],土地面积为10000m[~2.gif]"考试试题下载及答案,更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。
[单选题]某办公楼的建筑面积为20000m2,土地面积为10000m2,土地已取得9年,取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元/m2,土地重新购置价格为4800元/m2,建筑物重置价格为3200元/m2,建筑物自然寿命为50年,残值率为2%,建筑物折旧总额为( )万元。
A. 800
B. 878
C. 896
D. 1129
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学习资料:
[单选题]建筑物的耐火等级中,沥青混凝土一般属于( )。
A. 非燃烧体
B. 难燃烧体
C. 燃烧体
D. 一般燃烧体
[多选题]封闭式基金在存续期间内不得随意增减基金证券,持有人只能通过证券交易所买卖证券,这一点类似于股票投资。( )
A. 对
[多选题]所有权与限制物权并存时,所有权优先于限制物权。
A. 错
[多选题] 2009年8月,A市甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,其中,商业营业用房为框架结构,设计为4层。商品住宅±0.000=39.000,建筑高度为31米,于2010年8月竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题:
销售商品住宅时,甲公司应当( )。
A. 偿还贷款,解除在建工程抵押关系
B. 经抵押权人同意
C. 经房地产权属登记机关同意
D. 通知抵押权人,并告知买受人销售的商品房已设定抵押
[多选题]基本农田,基本农田以外的耕地超过45公顷的,其他用地超过70公顷的,由国务院审批。
A. 错
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